Przygotowując się do remontu; renowacji elewacji zabytkowej, gromadzimy dokumentację, projekt, potrzebne pozwolenia i zajmujemy się wieloma różnymi sprawami.
Oczywiście pytamy o radę specjalistów i szukamy odpowiedzi na nurtujące nas pytania. Jeżeli nam zależy na satysfakcjonującym efekcie to należy przejść przez ten żmudny, aczkolwiek niezbędny proces.
Renowacja elewacji zabytkowej – od czego zacząć?
Na początku tej drogi należy poddać ocenie stan techniczny budynku. W przypadku występowania średniego lub wysokiego poziomu zwilgocenia murów konieczne jest pobranie próbek tynków i fug w celu weryfikacji występowania i zawartości szkodliwych soli. Niezbędne jest również wykonanie badań stratygraficznych (w postaci miejscowych odkrywek) w celu ustalenia pierwotnie zastosowanych materiałów i oryginalnej kolorystyki elewacji. Kiedy już dotrzemy do tego miejsca, stajemy przed wyborem odpowiedniej technologii naprawy, materiałów i wykonawcy.
Wybór technologii i wykonawcy do wykonania renowacji elewacji zabytkowej
W zależności od zakresu przewidzianych prac możemy do każdego zadania zaprosić odrębne firmy wykonawcze lub zdecydować się na jedną firmę renowacyjną z odpowiednimi uprawnieniami. Z punktu widzenia prawidłowego współdziałania wszystkich materiałów oraz uzyskania odpowiednich gwarancji, najkorzystniejszy dla odnawianego obiektu jest wybór jednego dostawcy materiałów. Jeśli zdecydujemy się na produkty szwajcarskiej firmy Farby KABE, możemy odrestaurować całą elewację – począwszy od fundamentów aż po dach, a dodatkową korzyścią jest wsparcie techniczne na każdym etapie realizacji.
Od czego należy rozpocząć prace renowacyjne?
Wszelkie prace renowacyjne należy rozpocząć od zabezpieczenia budynku przed opadami atmosferycznymi (jeśli np. pokrycie dachowe jest nieszczelne) oraz usunięcia przyczyny wnikania wilgoci do ścian zewnętrznych.
Jeśli istnieje podejrzenie występowania nieszczelności w obszarze izolacji poziomej (badanie zawilgocenia murów) zalecane jest zastosowanie kompleksowego rozwiązania przeciwwilgociowego dla fundamentów.
W tym celu konieczne jest połączenie izolacji pionowej (Mineralit Izotynk, Kombi Hydro Stop) z izolacją poziomą, wykonaną przy zastosowaniu koncentratu na bazie mikroemulsji silikonowych (Microsilex Restauro). Szczegółowe wytyczne dotyczące wykonania iniekcji (tj. stopień rozcieńczenia mikroemulsji silikonowej, rozstaw otworów, ilość rzędów oraz szacunkowe zużycie preparatu) oraz szkolenie z aplikacji, producent zapewnia nieodpłatnie.
W przypadku zawilgocenia i zasolenia murów nasi doradcy pobierają próbki tynku i fugi z budynku. Badania zawartości i rodzaju szkodliwych soli w wykonujemy bezpłatnie w laboratorium Farby KABE. Uzyskane wyniki jednoznacznie określają wymaganą grubość tynków renowacyjnych Mineralit Restauro TW i Mineralit Restauro TU wg. wytycznych specyfikacji WTA 2-9-04.
Niezależnie od tego, jakie mamy wykończenie ścian zewnętrznych – cegła, tynk, czy kamień, elewację przed rozpoczęciem prac renowacyjnych należy umyć i odtłuścić wodą z dodatkiem alkalicznego preparatu do mycia i czyszczenia (Cleanforce).
Jeśli na elewacji występuje porost glonów i/lub grzybów powierzchnię ścian należy odkazić preparatem glono- i grzybobójczym (Algizid). Dopiero wtedy możemy usunąć niestabilne tynki, których nie da się już ocalić.
Technologię renowacji elewacji powyżej strefy cokołowej (w partii suchych murów) dopasowujemy do rodzaju istniejącego wykończenia oraz jego stanu technicznego. Jeżeli ściany są tynkowane tradycyjnie i występują ubytki lub odspojenia tynku to trzeba je uzupełnić wapienną, renowacyjną zaprawą tynkarską (Mineralit Restauro W8 lub W12).
Następnie całość ścian przeszpachlować i ujednolicić mineralną zaprawą szpachlową (Kombi Finisz G5, G8 lub G12). W następnym etapie elewację należy zagruntować i pomalować wysokodyfuzyjną farbą krzemianową (Historica FKZ).
W przypadku, gdy na elewacji występuje tradycyjny tynk cyklinowany lub tynk szlachetny możemy odtworzyć jego kolorystykę, strukturę i wypełnienie po wcześniejszym przekazaniu próbki tynku do laboratorium Farby Kabe.
Dzięki temu możemy dopasować do oryginału odpowiedni kolor tynku, dodatkowych kruszyw oraz połyskującej w słońcu miki. W przypadku tynku cyklinowanego (Mineralit Restauro MTC 2,3 i 5mm), nałożony tynk po wydrapaniu specjalnym narzędziem odsłania strukturę, błyszczący kamień i opcjonalną mikę. Z kolei odpowiednio dobrany tynk szlachetny wykonuje się natryskowo, w 2 etapach. Pierwszą warstwą jest barwiony w masie tynk polikrzemianowy (Novalit T Modelowany), a drugą suchy zestaw barwionych kruszyw naturalnych z miką (Mozaiker Akord Historica).
W przypadku, gdy elewacja ma zachować ceglany charakter, oczyszczone lico cegieł należy wzmocnić preparatem krzemianowym na podłoża mineralne (Calsilit GF).
Jeśli trzeba ujednolicić kolor oryginalnych fragmentów tynku z tymi nowo wykonanymi, to powinno się zastosować polikrzemianową farbę laserunkową (Novalit L). Na porowatych podłożach kamiennych zaleca się wykonać hydrofobizację powierzchniową preparatem siloksanowym (Silikon B).
Do odtwarzania profili ciągnionych na elewacji możemy zastosować gruboziarnistą zaprawę sztukatorską (Kombi Stone), a do odtworzania profili na stole sztukatorskim zaprawę szybkowiążącą (Kombi Table).
Elementy ozdobne elewacji możemy również odtworzyć w formie odlewu przy użyciu szybkowiążącej zaprawy sztukatorskiej (Kombi Stucco). Możemy również zespolić ustabilizowane rysy i pęknięcia występujące na elewacji za pomocą dwukomponentowej elastycznej masy szpachlowej (RSA 2K). Wszelkie mineralne mocno osłabione elementy elewacji możemy skonsolidować hydrofilowymi preparatami wzmacniającymi (Mineralit Consolid 100 lub 500).
Na każdym etapie prac inwestycyjnych możemy liczyć na pełne wsparcie producenta, począwszy od wykonania pomiarów wilgotności, pobrania i dostarczenia próbek do laboratorium, pomocy przy opracowaniu programu naprawczego, przygotowania próbek kolorystycznych a kończąc, na wsparciu działu szkoleń na budowie. Wieloletnie doświadczenie firmy Farby Kabe, dobra praktyka poparta teorią i laboratoryjne dopracowanie oferowanych materiałów, daje nam niezawodność proponowanych rozwiązań i bezawaryjną eksploatację przez wiele kolejnych lat.